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Syndic
La gestion de votre copropriété
Vous recherchez un syndic pour gérer votre copropriété.
Notre principale ligne de conduite : LA TRANSPARENCE.
Nos soucis, la conservation de votre patrimoine et la maîtrise des charges.
Le cabinet 2Mm, créé en 1990, est une structure à taille humaine qui s’efforce de servir au mieux les intérêts des copropriétaires.
Pourquoi nous confier la gestion de votre copropriété.
Un personnel disponible et compétent
Chaque personne trouvera un interlocuteur pouvant répondre à ses attentes. A l’inverse des grosses structures dans lesquelles vous n’arrivez à joindre personne, chaque personne trouvera un interlocuteur capable de prendre en compte vos demandes.
C’est une structure locale, le directeur de l’agence est lui-même gestionnaire de copropriété, il est à l’écoute des copropriétaires et connait les spécificités locales. L’agence n’est pas soumise à des obligations financières, stratégiques dictées par des dirigeants n’ayant aucune connaissance sur le terrain des vraies attentes des copropriétaires.
Votre gestionnaire maîtrise l’ensemble des points de la copropriété. Vous avez un interlocuteur unique qui en assemblée peut répondre à toutes les questions sans essayer de se défausser sur un autre collègue.
La copropriété dispose d’un comptable dédié à la copropriété et qui se fera un plaisir de vous renseigner en cas de questions d’ordre comptable.
Un travail objectif et efficace en collaboration avec le conseil syndical.
Une présence dans les copropriétés non limitatives.
Un technicien qui établira sur une base commune, la consultation des entreprises pour tous les travaux devant être votés en assemblée générale. Il effectuera également le suivi technique des travaux votés en assemblée.
Un comptabilité claire, une gestion 100% transparente
Nous ne travaillons pas avec l’argent des copropriétaires. Chaque résidence dispose d’un compte bancaire séparé. La vérification des comptes est donc simple, claire et 100% transparente. Sur simple demande, le président du conseil syndical peut disposer d’un accès direct, sur internet, au compte bancaire de la copropriété (consultation uniquement) afin de vérifier en temps réel le solde de ce dernier et les opérations effectuées.
Notre cabinet est audité régulièrement par notre caisse de garantie pour vérifier nos procédures comptables.
Les documents comptables joints en assemblée sont claires et détaillés. Toutes les factures y figurent permettant ainsi à chaque copropriétaire de savoir exactement la nature des interventions effectuées dans la résidence.
Chaque facture est vérifiée par le conseil syndical lors de la réunion qui prépare l’assemblée annuelle.
Via notre site WEB, vous disposez d’un accès individuel et privé à votre situation comptable. Vous pouvez également retrouver certains documents relatifs à la copropriété (carnet d’entretien, procès-verbaux d’assemblée…) mais aussi suivre les actions de votre syndic qui mets à jour régulièrement la liste des évènements propres à votre résidence en fonction de leurs évolutions (états de l’avancement des travaux, des sinistres, des contentieux…).
Les charges peuvent être mensualisées.
Une agence indépendante.
Nous travaillons avec plusieurs prestataires pour les travaux touchant la copropriété. Nous essayons de proposer aux copropriétaires le meilleur rapport qualité prix pour les travaux à effectuer. Nous ne sommes pas soumis à des accords nationaux nous obligeant à privilégier telle ou telle entreprise pour tel ou tel type de travaux. Nous ne sommes pas exclusifs dans le choix de nos prestataires, nous sommes à l’écoute de l’avis des copropriétaires qui souhaitent travailler avec une entreprise plus qu’une autre.
Des honoraires raisonnables
Nos honoraires de gestion courante sont parmi les plus bas des marchés et nous ne faisons pas de la facturation particulière à outrance.
Nos Coordonnées
